1 bis Rue Magendie, 64110 Gelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Magendie, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Magendie, 64110 Gelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gelos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel - Lycée des métiers de l'habitat et de l'industrie à 191 mètres
- - Ecole primaire privée la chanterie Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Magendie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Magendie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Magendie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Magendie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Magendie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Magendie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Magendie par rapport à la voie
Sur Rue Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 1 bis Rue Magendie se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Magendie par rapport à Gelos et à Pyrénées-Atlantiques
À Gelos, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Magendie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Gelos et 33.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Magendie à Gelos
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Magendie est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Gelos, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gelos a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
