71 Chemin Dochenia, 64210 Guéthary
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin Dochenia, affiche un prix moyen de 8 345 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°25 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin Dochenia, 64210 Guéthary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Guéthary à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Behereta à 75 mètres
- - Guéthary à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin Dochenia
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin Dochenia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin Dochenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin Dochenia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin Dochenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin Dochenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin Dochenia dans son marché local
Prix du 71 Chemin Dochenia par rapport à la voie
Sur Chemin Dochenia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 886 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 71 Chemin Dochenia se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin Dochenia par rapport à Guéthary et à Pyrénées-Atlantiques
À Guéthary, le prix moyen des appartements atteint 8 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin Dochenia se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Guéthary et 104.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin Dochenia à Guéthary
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin Dochenia est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Guéthary, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéthary a baissé de 26.01 % sur 1 an et baissé de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 345 €/m² au premier semestre 2020 à 11 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 250 € au 71 Chemin Dochenia à Guéthary, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 431 € en assurant vous-même les visites, ou 5 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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