94 Rue du Comte de Swiecinski, 64210 Guéthary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Comte de Swiecinski, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Comte de Swiecinski, 64210 Guéthary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guéthary.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geltokia (Gare) à 45 mètres
- - Guéthary à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT LARROUSSET à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue du Comte de Swiecinski
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du Comte de Swiecinski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Comte de Swiecinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Comte de Swiecinski, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Comte de Swiecinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Comte de Swiecinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Comte de Swiecinski dans son marché local
Prix du 94 Rue du Comte de Swiecinski par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Swiecinski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 914 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 94 Rue du Comte de Swiecinski se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Comte de Swiecinski par rapport à Guéthary et à Pyrénées-Atlantiques
À Guéthary, le prix moyen des appartements atteint 8 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Comte de Swiecinski se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Guéthary et 216.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Comte de Swiecinski à Guéthary
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Comte de Swiecinski est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Guéthary, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéthary a baissé de 26.12 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 345 €/m² au premier semestre 2020 à 11 019 €/m² au premier semestre 2025.
