2 Rue du Gave, 64400 Gurmençon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gave, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gave, 64400 Gurmençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gurmençon.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurmencon Eglise à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gave, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gave dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gave par rapport à la voie
Sur Rue du Gave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 Rue du Gave se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gave par rapport à Gurmençon et à Pyrénées-Atlantiques
À Gurmençon, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gave se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Gurmençon et -46.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurmençon a baissé de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 451 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 2 Rue du Gave à Gurmençon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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