2 bis Rue du Gave, 64400 Gurmençon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gave, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue du Gave, 64400 Gurmençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gurmençon.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurmencon Eglise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Gave
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Gave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gave dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gave par rapport à la voie
Sur Rue du Gave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 bis Rue du Gave se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gave par rapport à Gurmençon et à Pyrénées-Atlantiques
À Gurmençon, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Gave se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Gurmençon et -45.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurmençon a baissé de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 451 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 bis Rue du Gave à Gurmençon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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