8 Avenue Léon Guichené, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Guichené, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², identique à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léon Guichené, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harana à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 742 mètres
- - Collège privé Ursuya à 713 mètres
- - Lycée agricole privé Armand David de Hasparren à 737 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 1056 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léon Guichené
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léon Guichené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Guichené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Guichené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Guichené dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Guichené par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Guichené, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 8 Avenue Léon Guichené se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Guichené par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léon Guichené se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 26.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léon Guichené à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léon Guichené est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 8 Avenue Léon Guichené à Hasparren, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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