41 Impasse d'Ixtudiantea, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse d'Ixtudiantea, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse d'Ixtudiantea, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2942 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendeala à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 950 mètres
- - Collège Elhuyar à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 950 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 712 mètres
- - Ecole primaire Groupe Jean Verdun à 715 mètres
Ventes au 41 Impasse d'Ixtudiantea
Une vente a été recensée au 41 Impasse d'Ixtudiantea. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse d'Ixtudiantea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse d'Ixtudiantea, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse d'Ixtudiantea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse d'Ixtudiantea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse d'Ixtudiantea dans son marché local
Prix du 41 Impasse d'Ixtudiantea par rapport à la voie
Sur Impasse d'Ixtudiantea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 41 Impasse d'Ixtudiantea se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse d'Ixtudiantea par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse d'Ixtudiantea se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Hasparren et 40.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse d'Ixtudiantea à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse d'Ixtudiantea est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
