5 Impasse d'Ixtudiantea, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse d'Ixtudiantea, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°41 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse d'Ixtudiantea, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2942 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendeala à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Collège Elhuyar à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 957 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 694 mètres
- - Ecole primaire Groupe Jean Verdun à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse d'Ixtudiantea
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse d'Ixtudiantea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse d'Ixtudiantea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse d'Ixtudiantea, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Ixtudiantea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Ixtudiantea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse d'Ixtudiantea dans son marché local
Prix du 5 Impasse d'Ixtudiantea par rapport à la voie
Sur Impasse d'Ixtudiantea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 5 Impasse d'Ixtudiantea se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse d'Ixtudiantea par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse d'Ixtudiantea se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Hasparren et 40.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse d'Ixtudiantea à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse d'Ixtudiantea est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
