16 Rue Belzuntze, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Belzuntze, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°1 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Belzuntze, 64240 Hasparren
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyhertzea à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 856 mètres
- - Collège privé Ursuya à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 850 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 991 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Belzuntze
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Belzuntze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Belzuntze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Belzuntze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Belzuntze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Belzuntze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Belzuntze dans son marché local
Prix du 16 Rue Belzuntze par rapport à la voie
Sur Rue Belzuntze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 16 Rue Belzuntze se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Belzuntze par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Belzuntze se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 22.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Belzuntze à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Belzuntze est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 16 Rue Belzuntze à Hasparren, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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