26 Rue Ursuia, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ursuia, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ursuia, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 9 parkings - 615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand David à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Collège privé Ursuya à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 235 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 528 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA à 239 mètres
Ventes au 26 Rue Ursuia
Les 3 ventes au 26 Rue Ursuia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ursuia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ursuia, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ursuia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ursuia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ursuia dans son marché local
Prix du 26 Rue Ursuia par rapport à la voie
Sur Rue Ursuia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 26 Rue Ursuia se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ursuia par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ursuia se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 1.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ursuia à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ursuia est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
