28 Rue Ursuia, 64240 Hasparren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ursuia, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°26 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ursuia, 64240 Hasparren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 9 parkings - 615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand David à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Collège privé Ursuya à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers des sciences et techniques industrielles à 231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN à 530 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ursuia
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ursuia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ursuia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ursuia, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ursuia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ursuia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ursuia dans son marché local
Prix du 28 Rue Ursuia par rapport à la voie
Sur Rue Ursuia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 28 Rue Ursuia se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ursuia par rapport à Hasparren et à Pyrénées-Atlantiques
À Hasparren, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ursuia se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Hasparren et 1.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ursuia à Hasparren
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ursuia est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Hasparren, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hasparren a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 292 €/m² sur la période récente.
