2 Avenue des magnolias, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des magnolias, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des magnolias, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 5 locaux - 32 parkings - 1298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmier à 88 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 411 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 179 mètres
Ventes au 2 Avenue des magnolias
Les 25 ventes au 2 Avenue des magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des magnolias, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des magnolias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 2 Avenue des magnolias se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des magnolias par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des magnolias se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 92.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des magnolias à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des magnolias est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
