40 Avenue des magnolias, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des magnolias, affiche un prix moyen de 7 064 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des magnolias, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 893 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 646 mètres
Ventes au 40 Avenue des magnolias
Une vente a été recensée au 40 Avenue des magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des magnolias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des magnolias dans son marché local
Prix du 40 Avenue des magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 843 €/m². Avec un prix moyen de 7 064 €/m², le 40 Avenue des magnolias se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des magnolias par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des magnolias se situe 47.2 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 149.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des magnolias à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des magnolias est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
