1 Boulevard de l'empereur, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'empereur, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 23.28 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'empereur, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrendegi à 147 mètres
- - Hendaye à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 577 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 537 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 795 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 788 mètres
Ventes au 1 Boulevard de l'empereur
Les 2 ventes au 1 Boulevard de l'empereur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de l'empereur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'empereur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'empereur par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 1 Boulevard de l'empereur se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'empereur par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l'empereur se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 15.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'empereur à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'empereur est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
