23 Boulevard de l'empereur, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'empereur, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l'empereur, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrendegi à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 737 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 915 mètres
- - Ecole primaire Ville à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'empereur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'empereur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'empereur dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'empereur par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 23 Boulevard de l'empereur se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'empereur par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l'empereur se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 52.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l'empereur à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l'empereur est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
