45 Boulevard de l'empereur, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l'empereur, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de l'empereur, 64700 Hendaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Errondonea à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 925 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 848 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 1057 mètres
- - Ecole primaire Ville à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de l'empereur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de l'empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de l'empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de l'empereur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l'empereur dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l'empereur par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 45 Boulevard de l'empereur se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l'empereur par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de l'empereur se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 87.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de l'empereur à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de l'empereur est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
