31 Boulevard du général de gaulle, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du général de gaulle, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du général de gaulle, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 15 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casa Esperenza à 8 mètres
- - Hendaye à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 197 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 205 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du général de gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du général de gaulle dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 31 Boulevard du général de gaulle se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du général de gaulle par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du général de gaulle se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 16.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du général de gaulle à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du général de gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
