41 Boulevard du général leclerc, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du général leclerc, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du général leclerc, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipiers à 115 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 421 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du général leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du général leclerc dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du général leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 41 Boulevard du général leclerc se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du général leclerc par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard du général leclerc se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 31.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du général leclerc à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du général leclerc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 950 € au 41 Boulevard du général leclerc à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 699 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge.
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