2 Passage itartia, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage itartia, affiche un prix moyen de 4 629 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage itartia, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 130 mètres
- - Hendaye à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 518 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 428 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 576 mètres
- - Ecole primaire Ville à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage itartia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage itartia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage itartia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage itartia, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage itartia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage itartia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage itartia dans son marché local
Prix du 2 Passage itartia par rapport à la voie
Sur Passage itartia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 2 Passage itartia se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage itartia par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage itartia se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 63.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage itartia à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Passage itartia est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
