2 Passage zubietan, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage zubietan, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 329 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage zubietan, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 329 logements - 11 locaux - 98 parkings - 4414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadeloupe à 40 mètres
- - Hendaye à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 133 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 141 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 120 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage zubietan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage zubietan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage zubietan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage zubietan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage zubietan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage zubietan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage zubietan dans son marché local
Prix du 2 Passage zubietan par rapport à la voie
Sur Passage zubietan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Passage zubietan se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage zubietan par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage zubietan se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 71.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage zubietan à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Passage zubietan est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
