18 Rue aiche egina, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue aiche egina, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue aiche egina, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 157 mètres
- - Hendaye à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 111 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 757 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 449 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 144 mètres
Ventes au 18 Rue aiche egina
Les 4 ventes au 18 Rue aiche egina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue aiche egina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue aiche egina, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue aiche egina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue aiche egina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue aiche egina dans son marché local
Prix du 18 Rue aiche egina par rapport à la voie
Sur Rue aiche egina, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 18 Rue aiche egina se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue aiche egina par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue aiche egina se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 35.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue aiche egina à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue aiche egina est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
