15 Rue d'irandatz, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'irandatz, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'irandatz, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 211 mètres
- - Hendaye à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 322 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 375 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 569 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 334 mètres
Ventes au 15 Rue d'irandatz
Les 15 ventes au 15 Rue d'irandatz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'irandatz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'irandatz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'irandatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'irandatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'irandatz dans son marché local
Prix du 15 Rue d'irandatz par rapport à la voie
Sur Rue d'irandatz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 15 Rue d'irandatz se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'irandatz par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'irandatz se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 55.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'irandatz à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'irandatz est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
