2 Rue de la carpe, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la carpe, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°7 et du 9.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la carpe, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrendegi à 150 mètres
- - Hendaye à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 326 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 264 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 515 mètres
- - Ecole primaire Ville à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la carpe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la carpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la carpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la carpe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la carpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la carpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la carpe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la carpe par rapport à la voie
Sur Rue de la carpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Rue de la carpe se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la carpe par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la carpe se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 47.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la carpe à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la carpe est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
