8 Rue de la Fontaine, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fontaine, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 360 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadeloupe à 66 mètres
- - Hendaye à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 163 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 136 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 132 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fontaine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 8 Rue de la Fontaine se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fontaine se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 45.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fontaine à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fontaine est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
