2 Rue de la gare, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°7 et du 8.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 329 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la gare, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 329 logements - 11 locaux - 98 parkings - 4414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aizpurdi St Vincent à 67 mètres
- - Hendaye à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 98 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 34 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 226 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST VINCENT à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la gare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 2 Rue de la gare se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la gare par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la gare se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 52.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la gare à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la gare est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
