18 bis Rue de santiago, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de santiago, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°20 et du 0.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de santiago, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 57 mètres
- - Hendaye à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 189 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 582 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 340 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de santiago
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de santiago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de santiago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de santiago, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de santiago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de santiago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de santiago dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de santiago par rapport à la voie
Sur Rue de santiago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 18 bis Rue de santiago se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de santiago par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de santiago se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 53.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de santiago à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de santiago est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
