2 Rue de santiago, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de santiago, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de santiago, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 140 mètres
- - Hendaye à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 267 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 395 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 496 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 236 mètres
Ventes au 2 Rue de santiago
Les 8 ventes au 2 Rue de santiago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de santiago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de santiago, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de santiago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de santiago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de santiago dans son marché local
Prix du 2 Rue de santiago par rapport à la voie
Sur Rue de santiago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 2 Rue de santiago se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de santiago par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de santiago se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 63.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de santiago à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de santiago est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
