11 Rue de verdun, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de verdun, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 140 mètres
- - Hendaye à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 276 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 613 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 265 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 208 mètres
Ventes au 11 Rue de verdun
Les 4 ventes au 11 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 11 Rue de verdun se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de verdun par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de verdun se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 67.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de verdun à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de verdun est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
