28 Rue des aubépines, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des aubépines, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des aubépines, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas ~ Amatxi-Liliak à 177 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 124 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des aubépines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des aubépines dans son marché local
Prix du 28 Rue des aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 28 Rue des aubépines se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des aubépines par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des aubépines se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 89.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des aubépines à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des aubépines est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
