40 Rue des aubépines, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des aubépines, affiche un prix moyen de 7 357 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°38 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des aubépines, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas ~ Amatxi-Liliak à 101 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 71 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des aubépines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des aubépines dans son marché local
Prix du 40 Rue des aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 7 357 €/m², le 40 Rue des aubépines se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des aubépines par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des aubépines se situe 53.3 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 159.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des aubépines à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des aubépines est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
