8 Rue des champs, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des champs, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des champs, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'hendaye à 178 mètres
- - Hendaye à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 353 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 675 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 190 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 135 mètres
Ventes au 8 Rue des champs
Les 3 ventes au 8 Rue des champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des champs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des champs dans son marché local
Prix du 8 Rue des champs par rapport à la voie
Sur Rue des champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 8 Rue des champs se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des champs par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des champs se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 56.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des champs à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des champs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
