7 Rue des clématites, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des clématites, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des clématites, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 30 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmier à 68 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 288 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 52 mètres
Ventes au 7 Rue des clématites
Les 7 ventes au 7 Rue des clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des clématites, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des clématites dans son marché local
Prix du 7 Rue des clématites par rapport à la voie
Sur Rue des clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 7 Rue des clématites se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des clématites par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des clématites se situe 55.47 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 82.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des clématites à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des clématites est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 750 € au 7 Rue des clématites à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 319 € en assurant vous-même les visites, ou 4 659 € si le professionnel les prend en charge.
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