8 Rue des fermes, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des fermes, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°6 et du 13.26 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des fermes, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Quartier à 165 mètres
- - Hendaye à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 553 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 462 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 606 mètres
- - Ecole primaire Ville à 432 mètres
Ventes au 8 Rue des fermes
Les 5 ventes au 8 Rue des fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des fermes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des fermes dans son marché local
Prix du 8 Rue des fermes par rapport à la voie
Sur Rue des fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 8 Rue des fermes se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des fermes par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des fermes se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 50.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des fermes à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des fermes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
