2 Rue des roseaux, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des roseaux, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des roseaux, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 127 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 173 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des roseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 2 Rue des roseaux se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des roseaux par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des roseaux se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 127.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des roseaux à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des roseaux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
