16 Rue doleac, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue doleac, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°23 et du 13.44 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue doleac, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes ~ Haritzak à 189 mètres
- - Hendaye à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 381 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 85 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 89 mètres
Ventes au 16 Rue doleac
Les 18 ventes au 16 Rue doleac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue doleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue doleac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue doleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue doleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue doleac dans son marché local
Prix du 16 Rue doleac par rapport à la voie
Sur Rue doleac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 16 Rue doleac se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue doleac par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue doleac se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 48.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue doleac à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue doleac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
