23 Rue doleac, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue doleac, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue doleac, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes ~ Haritzak à 188 mètres
- - Hendaye à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 372 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 94 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA GARE à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue doleac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue doleac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue doleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue doleac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue doleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue doleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue doleac dans son marché local
Prix du 23 Rue doleac par rapport à la voie
Sur Rue doleac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 23 Rue doleac se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue doleac par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue doleac se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 39.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue doleac à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue doleac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
