12 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 144 mètres
- - Hendaye à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 314 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 418 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GARE à 453 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du commerce, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 12 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 12 Rue du commerce se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du commerce par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du commerce se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 70.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du commerce à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du commerce est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
