8 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°6 bis et du 7.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irandatz à 152 mètres
- - Hendaye à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 300 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 388 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 457 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 267 mètres
Ventes au 8 Rue du commerce
Une vente a été recensée au 8 Rue du commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du commerce, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 8 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 8 Rue du commerce se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du commerce par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du commerce se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 76.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du commerce à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du commerce est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
