2 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du commerce, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 188 mètres
- - Hendaye à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 261 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 454 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du commerce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 2 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 2 Rue du commerce se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du commerce par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du commerce se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 15.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du commerce à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du commerce est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 150 € au 2 Rue du commerce à Hendaye, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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