2 Rue guynemer, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue guynemer, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue guynemer, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Moleres-Sopite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lizardi - Goiara à 199 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LISSARDY à 336 mètres
- - Ecole primaire Lissardy à 229 mètres
Ventes au 2 Rue guynemer
Une vente a été recensée au 2 Rue guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 Rue guynemer se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue guynemer par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue guynemer se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 12.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue guynemer à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue guynemer est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 2 Rue guynemer à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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