1 b rue helene boucher, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue helene boucher, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue helene boucher, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Moleres-Sopite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lizardi - Goiara à 103 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LISSARDY à 563 mètres
- - Ecole primaire Lissardy à 448 mètres
Ventes au 1 b rue helene boucher
Les 11 ventes au 1 b rue helene boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue helene boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue helene boucher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue helene boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue helene boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue helene boucher dans son marché local
Prix du 1 b rue helene boucher par rapport à la voie
Sur rue helene boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 b rue helene boucher se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue helene boucher par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue helene boucher se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 40.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue helene boucher à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 1 b rue helene boucher est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
