3 b rue helene boucher, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b rue helene boucher, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b rue helene boucher, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Moleres-Sopite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potenea à 101 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 604 mètres
- - Ecole primaire Lissardy à 509 mètres
Ventes au 3 b rue helene boucher
Les 7 ventes au 3 b rue helene boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b rue helene boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b rue helene boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b rue helene boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b rue helene boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b rue helene boucher dans son marché local
Prix du 3 b rue helene boucher par rapport à la voie
Sur rue helene boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 3 b rue helene boucher se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b rue helene boucher par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b rue helene boucher se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 96.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b rue helene boucher à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 3 b rue helene boucher est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
