1 Rue irun, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue irun, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°7 et du 8.32 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue irun, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmier à 31 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 349 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue irun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue irun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue irun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue irun, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue irun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue irun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue irun dans son marché local
Prix du 1 Rue irun par rapport à la voie
Sur Rue irun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 1 Rue irun se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue irun par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue irun se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 113.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue irun à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue irun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
