23 Rue irun, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue irun, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue irun, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 1 local - 12 parkings - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèvrefeuilles à 36 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 316 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 237 mètres
Ventes au 23 Rue irun
Les 5 ventes au 23 Rue irun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue irun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue irun, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue irun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue irun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue irun dans son marché local
Prix du 23 Rue irun par rapport à la voie
Sur Rue irun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 23 Rue irun se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue irun par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue irun se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 104.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue irun à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue irun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
