8 Rue irun, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue irun, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue irun, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-La Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèvrefeuilles à 37 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PLAGE à 313 mètres
- - Ecole primaire La Plage à 175 mètres
Ventes au 8 Rue irun
Les 6 ventes au 8 Rue irun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue irun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue irun, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue irun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue irun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue irun dans son marché local
Prix du 8 Rue irun par rapport à la voie
Sur Rue irun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 8 Rue irun se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue irun par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue irun se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Hendaye et 55.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue irun à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue irun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 650 € au 8 Rue irun à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 941 € en assurant vous-même les visites, ou 3 971 € si le professionnel les prend en charge.
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