2 rue lekueder, 64700 Hendaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue lekueder, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue lekueder, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Orio.
3 niveaux - 4142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0984 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autoport à 122 mètres
- - Hendaye à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 435 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 978 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BOULAERT à 769 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue lekueder
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue lekueder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue lekueder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue lekueder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue lekueder dans son marché local
Prix du 2 rue lekueder par rapport à la voie
Sur rue lekueder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 rue lekueder se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue lekueder par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue lekueder se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 16.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue lekueder à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 rue lekueder est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 rue lekueder à Hendaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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