25 Rue louis XIV, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue louis XIV, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue louis XIV, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 2013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denentzat à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 1063 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BOULAERT à 194 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT BOULAERT à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue louis XIV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue louis XIV dans son marché local
Prix du 25 Rue louis XIV par rapport à la voie
Sur Rue louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 25 Rue louis XIV se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue louis XIV par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue louis XIV se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 12.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue louis XIV à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue louis XIV est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
