31 Rue louis XIV, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue louis XIV, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue louis XIV, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1072 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denentzat à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 1093 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BOULAERT à 147 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT BOULAERT à 87 mètres
Ventes au 31 Rue louis XIV
Les 2 ventes au 31 Rue louis XIV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue louis XIV, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue louis XIV dans son marché local
Prix du 31 Rue louis XIV par rapport à la voie
Sur Rue louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 31 Rue louis XIV se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue louis XIV par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue louis XIV se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 15.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue louis XIV à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue louis XIV est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
