11 Rue nouvelle, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue nouvelle, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue nouvelle, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-Joncaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 178 mètres
- - Hendaye à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 288 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 349 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA VILLE à 518 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GURE IKASTOLA à 305 mètres
Ventes au 11 Rue nouvelle
Les 9 ventes au 11 Rue nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue nouvelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue nouvelle dans son marché local
Prix du 11 Rue nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 11 Rue nouvelle se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue nouvelle par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue nouvelle se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 63.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue nouvelle à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue nouvelle est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
