2 Rue philippe labourdette, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue philippe labourdette, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue philippe labourdette, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moleres-Sopite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 30 parkings - 940 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatchondo à 184 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé groupe scolaire St Vincent à 1487 mètres
- - Lycée professionnel AIZPURDI à 1396 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LISSARDY à 446 mètres
- - Ecole primaire Lissardy à 425 mètres
Ventes au 2 Rue philippe labourdette
Les 7 ventes au 2 Rue philippe labourdette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue philippe labourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue philippe labourdette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue philippe labourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue philippe labourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue philippe labourdette dans son marché local
Prix du 2 Rue philippe labourdette par rapport à la voie
Sur Rue philippe labourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 2 Rue philippe labourdette se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue philippe labourdette par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue philippe labourdette se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 62.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue philippe labourdette à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue philippe labourdette est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
